1696 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623423
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227073927105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 971 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 561 095 $ Poids 57 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 325 377 $ Poids 55 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 553 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 568 283 $ Poids 51 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 430 449 $ Poids 46 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 667 $ Poids 45 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 244 848 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 747 102 $ Poids 44 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 627 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 438 665 $ Poids 43 % |
| 11 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 633 386 $ Poids 41 % |