1670-1674 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 229,6 m² · constr. 1994 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 529 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623430
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
58227073927518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 101 983 $ Poids 41 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 460 488 $ Poids 36 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 900 070 $ Poids 36 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 177 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 035 842 $ Poids 23 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 552 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 004 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 796 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 887 690 $ Poids 18 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 047 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 849 103 $ Poids 15 % |
| 10 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +54 198 $ | 747 794 $ Poids 15 % |
| 11 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 163 148 $ Poids 15 % |
| 12 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 405 805 $ Poids 15 % |