1664 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623431
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227073927629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 564 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 502 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 568 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 861 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 595 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 601 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 580 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 864 $ Poids 51 % |
| 9 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 261 321 $ Poids 49 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 973 $ Poids 46 % |