1687-1689 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 176,4 m² · constr. 2022 · terrain 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 582 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733627
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
58227073927762000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 795 422 $ Poids 51 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 590 $ Poids 50 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 656 987 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 353 $ Poids 33 % |
| 7 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 777 339 $ Poids 32 % |
| 8 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 919 968 $ Poids 31 % |
| 9 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 906 276 $ Poids 30 % |
| 10 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 977 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 896 275 $ Poids 29 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 974 221 $ Poids 28 % |
| 12 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 666 224 $ Poids 27 % |