1655 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 106,1 m² · constr. 2016 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623436
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
58227073927908800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 561 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 923 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 582 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 591 878 $ Poids 58 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 587 $ Poids 54 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 941 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 372 $ Poids 50 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 637 $ Poids 50 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 295 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 594 185 $ Poids 48 % |
| 11 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 954 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 578 025 $ Poids 46 % |