1671-1675 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 225 m² · constr. 2021 · terrain 373,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Rôle antérieur 698 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732355
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
58227073927933400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 985 805 $ Poids 41 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 649 $ Poids 40 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 117 985 $ Poids 38 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −66 743 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 173 214 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 879 049 $ Poids 20 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 420 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 097 410 $ Poids 20 % |
| 7 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 871 709 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 063 490 $ Poids 16 % |
| 9 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 039 312 $ Poids 16 % |
| 10 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 1 271 953 $ Poids 15 % |
| 11 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 232 829 $ Poids 11 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 749 944 $ Poids 10 % |