1800 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073932189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623514
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227073932189900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 968 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 838 909 $ Poids 47 % |
| 2 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 579 926 $ Poids 40 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 665 706 $ Poids 38 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 918 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 204 147 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 925 $ Poids 32 % |
| 7 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +4 394 $ | 66 034 $ Poids 32 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 942 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +82 330 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 858 544 $ Poids 31 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +74 716 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 817 772 $ Poids 31 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 918 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 722 951 $ Poids 31 % |
| 11 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 918 $ Poids 28 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +80 498 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 861 923 $ Poids 28 % |