1767-1771 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 216,6 m² · constr. 2020 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 200 $
Rôle antérieur 778 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073933811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623526
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
906 800 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
58227073933811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 270 $ Poids 37 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 045 758 $ Poids 26 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +84 226 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 929 388 $ Poids 25 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −84 598 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 149 909 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +84 212 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 904 919 $ Poids 16 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 480 708 $ Poids 15 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +133 518 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 005 783 $ Poids 13 % |
| 8 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 040 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 950 540 $ Poids 13 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 700 $ Poids 13 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 700 $ Poids 13 % |
| 11 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 040 $ Poids 10 % |
| 12 | 894, Rue Nelan, Longueuil 2024-04-15 · 933 m · Vendu 650 000 $ (3 573 $/m²) 181,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 930 956 $ Poids 10 % |