1720 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
721 400 $
Autre · 1 188 $/m² · 607,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 402 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 678 600 $
Rôle antérieur 2 255 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073934197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623532
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 400 $
Valeur bâtiment
2 198 200 $
Rôle antérieur
2 255 600 $
ID provincial
58227073934197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, avenue Auguste, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 22 % |
| 2 | 2283, avenue Auguste, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 20 % |
| 3 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 1645, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 14 % |
| 7 | 112, croissant de Parklane, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 14 % |
| 8 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 14 % |
| 9 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 413, Place De Chaumont, Saint-Lambert 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 226, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 13 % |