1678-1680 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 384 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073936178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623555
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227073936178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 478 $ Poids 56 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 383 $ Poids 55 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 996 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 270 031 $ Poids 54 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 578 633 $ Poids 53 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 692 515 $ Poids 47 % |
| 7 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 432 $ Poids 46 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 184 628 $ Poids 45 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 764 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 853 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 521 998 $ Poids 41 % |