1643 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623578
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58227073938040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 575 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 914 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 598 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 731 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 879 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 586 $ Poids 54 % |
| 6 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 594 743 $ Poids 53 % |
| 7 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 966 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 533 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 588 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 619 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 969 $ Poids 47 % |
| 10 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 867 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 476 709 $ Poids 46 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 940 $ Poids 45 % |
| 12 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 894 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 585 438 $ Poids 41 % |