1568 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 110,6 m² · constr. 1956 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073939961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623608
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
58227073939961000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 699 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 805 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 529 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 445 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 870 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 729 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 494 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 630 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 526 122 $ Poids 55 % |
| 8 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 669 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 560 018 $ Poids 54 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 779 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 616 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 319 $ Poids 49 % |
| 11 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 977 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 564 894 $ Poids 46 % |