1806 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073940929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623621
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
58227073940929000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 590 462 $ Poids 46 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 545 430 $ Poids 46 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 186 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 586 637 $ Poids 38 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 601 764 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 585 179 $ Poids 35 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 686 961 $ Poids 33 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 655 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 171 595 $ Poids 33 % |
| 10 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 526 460 $ Poids 32 % |
| 11 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 489 375 $ Poids 31 % |
| 12 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 661 094 $ Poids 31 % |