1815 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 110,6 m² · constr. 2012 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073941510900011815
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
58227073941510900011815
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, rue Alphonse, Brossard 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 457 $ Poids 45 % |
| 2 | 99, rue Grove, Longueuil 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 879 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 384 $ Poids 41 % |
| 3 | 2130, rue Arbour, Brossard 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 754 $ Poids 40 % |
| 4 | 512, rue Kodiak, Longueuil 2026-09-28 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 967 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 591 479 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, rue Pendale, Longueuil 2026-09-04 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 074 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 628 020 $ Poids 38 % |
| 6 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 229 $ Poids 37 % |
| 7 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 782 111 $ Poids 36 % |
| 8 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 437 $ Poids 35 % |
| 10 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 532 $ Poids 34 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 389 $ Poids 34 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 756 $ Poids 32 % |