1751-1753 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 137,6 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073942983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623651
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
58227073942983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 569 $ Poids 48 % |
| 2 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 953 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 888 $ Poids 38 % |
| 3 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 562 040 $ Poids 35 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 653 737 $ Poids 35 % |
| 5 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 744 $ Poids 31 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 659 776 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 859 $ Poids 30 % |
| 8 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 489 312 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 114 $ Poids 25 % |
| 10 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 550 764 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 517 $ Poids 24 % |
| 12 | 597, Rue Duncan, Longueuil 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (606 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +750 $ | 95 095 $ Poids 19 % |