1679-1681 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 119,7 m² · constr. 1954 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073944778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623680
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
58227073944778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 499 389 $ Poids 45 % |
| 2 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 733 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 509 051 $ Poids 42 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 177 801 $ Poids 41 % |
| 5 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 608 702 $ Poids 38 % |
| 6 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 702 494 $ Poids 37 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 751 489 $ Poids 37 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 754 301 $ Poids 35 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 635 430 $ Poids 35 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 670 $ Poids 34 % |
| 11 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 319 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 622 010 $ Poids 34 % |