1607 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 99,5 m² · constr. 1968 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073946958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
58227073946958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 887 $ Poids 61 % |
| 2 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 872 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −15 892 $ | 247 312 $ Poids 59 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 635 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 995 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 810 $ Poids 49 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 700 509 $ Poids 48 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 328 608 $ Poids 47 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 558 843 $ Poids 47 % |
| 8 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 761 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 573 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 173 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 715 $ Poids 41 % |