1619-1623 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 196,6 m² · constr. 2015 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 632 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073947243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719630
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
58227073947243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +82 275 $ | 922 633 $ Poids 45 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 165 734 $ Poids 38 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 987 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +85 492 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 816 323 $ Poids 36 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +83 479 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 626 $ Poids 34 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 670 327 $ Poids 30 % |
| 7 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 818 775 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 601 $ Poids 25 % |
| 10 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 810 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 992 567 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 825 701 $ Poids 24 % |