1680 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073953945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623791
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227073953945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 169 336 $ Poids 58 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 716 696 $ Poids 55 % |
| 3 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 592 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 428 170 $ Poids 52 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 583 451 $ Poids 52 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 993 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 207 $ Poids 51 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 720 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 499 690 $ Poids 46 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 682 977 $ Poids 45 % |