1664 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 192,1 m² · constr. 1943 · terrain 750,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073954439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623797
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
58227073954439100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 744 430 $ Poids 56 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 503 $ Poids 40 % |
| 3 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 291 $ Poids 36 % |
| 4 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 760 $ Poids 34 % |
| 5 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 866 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +79 074 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 791 442 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 248 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 793 624 $ Poids 30 % |
| 8 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 963 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +86 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 601 670 $ Poids 27 % |
| 10 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 984 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +73 037 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 378 $ Poids 26 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 761 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 612 007 $ Poids 22 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 761 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 612 007 $ Poids 22 % |