1655 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 198,6 m² · constr. 1948 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073955172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623812
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
58227073955172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 757 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 458 $ Poids 45 % |
| 3 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 284 $ Poids 32 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 691 633 $ Poids 30 % |
| 5 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 601 429 $ Poids 29 % |
| 6 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 824 754 $ Poids 27 % |
| 7 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 999 $ Poids 23 % |
| 8 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +87 689 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 031 $ Poids 22 % |
| 9 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 999 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 622 907 $ Poids 22 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 801 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 621 715 $ Poids 20 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 801 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 621 715 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −68 296 $ | 854 093 $ Poids 20 % |