1599 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 93,8 m² · constr. 1966 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073955938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58227073955938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
601 522 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 934 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 609 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 417 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 672 040 $ Poids 61 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 830 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 774 $ Poids 56 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 532 108 $ Poids 50 % |
| 6 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 685 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −14 087 $ | 637 570 $ Poids 47 % |
| 7 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 727 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 696 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 316 717 $ Poids 42 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 538 858 $ Poids 42 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 606 478 $ Poids 40 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 167 721 $ Poids 40 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 553 338 $ Poids 40 % |