1614-1616 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 99,1 m² · constr. 1967 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073955963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623824
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
58227073955963600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 783 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 827 $ Poids 69 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 993 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 695 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 533 $ Poids 48 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 172 015 $ Poids 47 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 555 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 353 $ Poids 45 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 570 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 728 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 484 297 $ Poids 43 % |
| 11 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 592 862 $ Poids 42 % |