1505 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 140 m² · constr. 2018 · terrain 283,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 416 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073959248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725180
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
58227073959248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 844 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 668 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 919 $ Poids 63 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 155 $ Poids 55 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 471 $ Poids 51 % |
| 5 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 121 $ Poids 44 % |
| 6 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 696 289 $ Poids 39 % |
| 7 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 902 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 124 $ Poids 39 % |
| 8 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 088 $ Poids 38 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 774 339 $ Poids 37 % |
| 10 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 018 $ Poids 37 % |
| 11 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 446 $ Poids 35 % |
| 12 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 311 $ Poids 33 % |