1653 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 90,7 m² · constr. 2003 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 410 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073964121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623890
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58227073964121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 713 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 110 $ Poids 58 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 670 741 $ Poids 50 % |
| 4 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 972 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 349 $ Poids 44 % |
| 6 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 176 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 373 997 $ Poids 39 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 560 551 $ Poids 37 % |
| 9 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 402 $ Poids 36 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 326 $ Poids 35 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −49 511 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 760 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 751 081 $ Poids 34 % |