3688 Rue LIONEL · Longueuil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 386 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073965952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623919
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
58227073965952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 820 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 640 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 914 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 707 020 $ Poids 61 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 808 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 720 $ Poids 57 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 500 $ Poids 47 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 739 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 174 787 $ Poids 46 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 602 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 868 $ Poids 45 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 612 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 612 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 666 449 $ Poids 44 % |