1491-1495 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
1 226 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 240,4 m² · constr. 2023 · terrain 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 794 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073968682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
58227073968682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 759 $ Poids 40 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 1 017 712 $ Poids 37 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 149 783 $ Poids 28 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 216 848 $ Poids 20 % |
| 5 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 835 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 764 870 $ Poids 18 % |
| 6 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 895 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 263 697 $ Poids 14 % |
| 8 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −91 566 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 1 401 794 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +79 083 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 907 978 $ Poids 11 % |
| 10 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −71 267 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 289 908 $ Poids 9 % |
| 11 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 1 319 620 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +80 641 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 096 000 $ Poids 8 % |