1546 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073975688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623998
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
58227073975688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 775 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 600 851 $ Poids 72 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 238 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 304 $ Poids 59 % |
| 5 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 514 $ Poids 51 % |
| 6 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 866 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 524 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 648 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 273 389 $ Poids 50 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 716 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 594 078 $ Poids 48 % |
| 9 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 939 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 468 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 807 097 $ Poids 37 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 657 045 $ Poids 37 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 641 963 $ Poids 36 % |