3735 Rue LIONEL · Longueuil
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 793,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 515 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073975720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
58227073975720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 681 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 689 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 795 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 520 795 $ Poids 57 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 800 596 $ Poids 48 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 651 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 637 019 $ Poids 47 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 663 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 753 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 448 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 699 353 $ Poids 44 % |
| 10 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 604 $ Poids 43 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +10 957 $ | 189 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 532 782 $ Poids 40 % |