1470 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073977737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624035
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
58227073977737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 804 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 70 702 $ Poids 72 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 529 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 563 063 $ Poids 69 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 764 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 807 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 591 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 946 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 821 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 245 581 $ Poids 62 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 469 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 807 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 246 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 987 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 631 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 580 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 560 207 $ Poids 55 % |
| 12 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 376 $ Poids 53 % |