1472-1474 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
58227073978302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 563 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 773 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 860 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 722 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 634 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 869 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 406 $ Poids 63 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 767 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 596 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 883 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 261 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 610 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 500 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 474 254 $ Poids 54 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 690 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 623 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 784 $ Poids 50 % |