1439 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624047
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58227073978469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 519 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 837 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 939 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 614 696 $ Poids 59 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 605 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 483 $ Poids 55 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 133 $ Poids 51 % |
| 8 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 729 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 601 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 425 $ Poids 45 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 534 $ Poids 45 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 949 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 518 $ Poids 42 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 681 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 627 552 $ Poids 42 % |