1427 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 109,9 m² · constr. 1996 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 463 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073979782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624063
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
58227073979782200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 863 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 496 $ Poids 70 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 878 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 937 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 572 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 542 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 463 $ Poids 56 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 572 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 759 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 716 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 900 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +7 152 $ | 84 327 $ Poids 54 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 960 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 293 910 $ Poids 53 % |
| 9 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 717 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 856 $ Poids 52 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 852 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 601 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 451 149 $ Poids 47 % |