3784-3786 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 143,6 m² · constr. 2023 · terrain 264 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 508 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073984868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733979
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
58227073984868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 594 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 394 $ Poids 80 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 576 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 723 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 640 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 864 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 224 $ Poids 64 % |
| 5 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 684 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 835 $ Poids 64 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 669 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 783 502 $ Poids 53 % |
| 8 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 877 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 827 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 786 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 956 $ Poids 48 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 385 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 630 328 $ Poids 42 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 759 $ Poids 42 % |