1485 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 440,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 336 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073986118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58227073986118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 612 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 571 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 889 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 640 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 967 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 705 733 $ Poids 65 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 884 $ Poids 63 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 967 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 257 $ Poids 60 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 723 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 250 076 $ Poids 57 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 558 514 $ Poids 55 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 996 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 978 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 479 020 $ Poids 52 % |
| 11 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 673 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 518 $ Poids 50 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 961 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 424 $ Poids 47 % |