1455 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073987582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624133
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
58227073987582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 906 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 887 $ Poids 64 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 833 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 894 $ Poids 57 % |
| 5 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 535 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 605 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 793 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +66 496 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 947 536 $ Poids 55 % |
| 7 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 420 $ Poids 51 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 620 421 $ Poids 51 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 882 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 008 $ Poids 44 % |
| 10 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 244 $ Poids 40 % |
| 11 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 553 171 $ Poids 40 % |