1438 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073987646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624134
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
58227073987646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 584 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 728 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 74 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 591 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 559 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 920 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 822 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 854 472 $ Poids 64 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 786 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 259 266 $ Poids 64 % |
| 9 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 730 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 259 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 939 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 665 508 $ Poids 60 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 414 $ Poids 57 % |