3680 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 353 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073987970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
58227073987970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 869 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 630 381 $ Poids 70 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 938 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 694 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 564 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 080 $ Poids 65 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 431 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 936 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 549 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 645 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 982 $ Poids 51 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 719 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 246 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 561 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 547 $ Poids 50 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 185 $ Poids 48 % |