1618 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073991592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624203
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227073991592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 754 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 749 246 $ Poids 66 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 754 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 609 949 $ Poids 65 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 823 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 619 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 702 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 642 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 612 762 $ Poids 61 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 597 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 638 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 521 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 633 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 588 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 876 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 514 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 648 $ Poids 50 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 176 970 $ Poids 50 % |