3916-3918 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073992502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624218
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227073992502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 855 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 803 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 846 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 654 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 924 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 666 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 388 $ Poids 63 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 688 480 $ Poids 58 % |
| 7 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 493 130 $ Poids 57 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 739 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 577 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 894 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 528 438 $ Poids 52 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 187 391 $ Poids 51 % |