3822 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 128,1 m² · constr. 1981 · terrain 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 384 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073994641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624247
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
58227073994641300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 600 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 632 810 $ Poids 77 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 514 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 880 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 749 $ Poids 46 % |
| 8 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 241 $ Poids 46 % |
| 9 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 849 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 571 358 $ Poids 45 % |
| 10 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 821 862 $ Poids 44 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 421 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 497 819 $ Poids 41 % |