1648 Rue ÉDOUARD-CHARRUAU · Longueuil
Valeur estimée
2 803 900 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 1 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 863,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 103,7 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 545 100 $
Rôle antérieur 1 936 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074001642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624329
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 400 $
Valeur bâtiment
1 687 700 $
Rôle antérieur
1 936 800 $
ID provincial
58227074001642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
570 750 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|