1639 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074010183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
58227074010183100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 810 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 906 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 802 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 593 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 722 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 549 974 $ Poids 56 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 500 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 657 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 105 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 680 665 $ Poids 47 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 875 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 612 904 $ Poids 43 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 849 $ Poids 40 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 121 $ Poids 40 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 529 806 $ Poids 39 % |
| 12 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 922 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 587 345 $ Poids 37 % |