1531-1535 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 149 m² · constr. 1947 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074022201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624450
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
58227074022201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 588 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 448 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 722 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 379 660 $ Poids 63 % |
| 3 | 1256, rue Gauthier, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 796 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 301 $ Poids 46 % |
| 4 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 905 $ Poids 45 % |
| 5 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 762 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 978 $ Poids 39 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 826 $ Poids 38 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 200 $ Poids 36 % |
| 9 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 912 684 $ Poids 33 % |
| 10 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 589 678 $ Poids 32 % |
| 12 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 435 $ Poids 31 % |