1471-1473 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 151,4 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074033190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624505
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58227074033190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 678 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 215 $ Poids 75 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 739 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 384 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 731 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 964 $ Poids 48 % |
| 4 | 1256, rue Gauthier, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 796 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 057 $ Poids 47 % |
| 5 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 577 730 $ Poids 45 % |
| 6 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 486 $ Poids 40 % |
| 7 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 892 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 670 $ Poids 38 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 341 $ Poids 33 % |
| 9 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 101 $ Poids 33 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 996 $ Poids 33 % |
| 11 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 879 $ Poids 31 % |
| 12 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 596 994 $ Poids 30 % |