1315 Rue ÉMERIE · Longueuil
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 83,8 m² · constr. 2009 · terrain 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074034676200061315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
58227074034676200061315
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 715 m · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 841 m · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 729 $ Poids 54 % |
| 6 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 608 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 936 m · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 598 857 $ Poids 51 % |
| 9 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 912 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 498 $ Poids 48 % |
| 12 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 452 $ Poids 48 % |