3411 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 415 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074040813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624523
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227074040813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 450 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 907 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 985 $ Poids 47 % |
| 5 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 726 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 778 $ Poids 46 % |
| 7 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 517 $ Poids 44 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 537 $ Poids 41 % |
| 9 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 361 $ Poids 36 % |
| 10 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 769 $ Poids 36 % |
| 11 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 869 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 693 $ Poids 36 % |
| 12 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 966 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 116 $ Poids 32 % |