1487 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 105,3 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074041026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624526
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
58227074041026800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 674 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 399 $ Poids 70 % |
| 2 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 716 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 659 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 494 696 $ Poids 66 % |
| 4 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 537 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 755 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 952 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 751 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 733 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 488 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 757 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 568 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 642 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 688 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 821 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 492 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 728 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 664 565 $ Poids 56 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 945 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 598 675 $ Poids 55 % |