1375 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074044642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624577
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227074044642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 777 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 500 603 $ Poids 72 % |
| 2 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 731 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 767 m · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 862 m · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 932 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 555 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 837 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 936 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 478 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 577 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 481 450 $ Poids 57 % |
| 10 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 997 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 515 769 $ Poids 54 % |
| 12 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 573 986 $ Poids 50 % |