1432 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 82,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074051159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
58227074051159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 548 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 847 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 712 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 530 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 993 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 547 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 903 m · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 549 240 $ Poids 59 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 792 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 459 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 708 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 457 217 $ Poids 57 % |
| 8 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 643 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 617 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 819 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 561 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 524 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 450 704 $ Poids 51 % |
| 12 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 514 510 $ Poids 47 % |